<p>OPORTUNIDAD EN VILLA BELGRANO.&nbsp;</p><p>Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de la Ciudad de Córdoba y con gran demanda.&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Se trata de una propiedad ubicada estratégicamente entre Av. Gauss y Av. Laplace, con excelente proyección y gran potencial de desarrollo.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Es ideal para reconvertir en espacio gastronómico, oficinas o incluso un espacio de hospedaje. Actualmente cuenta con una construcción existente que puede adaptarse&nbsp; según las necesidades del proyecto (no apta para housing).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Con gran accesibilidad ya que esta a&nbsp; 5 minutos del Sanatorio Allende del Cerro, a 5 minutos de Circunvalación, 15 minutos de Estadio Mario Alberto Kempes, 8 minutos de Recta Martinolli etc.&nbsp;</p><p><br></p><p>La propiedad ha sido declarada de Interés Cultural mediante la Ordenanza Municipal N.º 10.626, con el objetivo de preservar su valiosa fachada.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Categoría de afectación: Media, lo cual b</span><span style="font-size: 14px;">rinda la posibilidad de renovar y adaptar el interior y la parte posterior del inmueble, conservando el encanto y valor histórico de su fachada original.</span></p><div><br></div><p>Desarrollada en una planta, cuenta con:&nbsp;</p><p>-Galería</p><p>-Sala de ingreso</p><p>-Oficina en su frente</p><p>-4 habitaciones</p><p>-Baño&nbsp;</p><p>-Cocina</p><p>-Living amplio</p><p>-Garaje /deposito abierto</p><p>-Gran patio&nbsp;</p><p>- En su fondo cuenta con una construcción a reciclar/demoler.&nbsp;</p><p><br></p><p>Además, el valor de la propiedad se encuentra por debajo del promedio del mercado en esta zona, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con proyección a futuro.</p><p>Escribinos para coordinar tu visita!</p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>